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写字楼供需不平衡该如何解决?西安高新写字楼或南移?

2020-06-16 17:50:12

  近几年来,许多城市的一栋栋日益崛起,原本就比较充裕的写字楼现在出现了大量的空置,写字楼市场开始出现了供需不平衡的矛盾,那么这一矛盾该如何解决呢?


写字楼


  有人认为,联合办公也许会成为缓解供需矛盾的新方式,对于创业公司来讲,孵化器、众创空间都直击新型企业痛处,消化了许多中小型企业的租赁需求。而一旦创业期过去之后,企业就会追求更好的写字楼层次,比如会要求写字楼的地理位置、外观、门面、周围环境、配套设施、物业服务水平等因素,在企业规模渐渐扩大之后,由于环境、交通、配套等要求都比写字楼租赁成本重要,那么这就会不断涌现继续置换发展空间的企业,他们一般最终都会选择入驻写字楼。


  对于西安来说,高新市场可能会南移,因为现阶段高新区的写字楼已经饱和,锦业路商圈只有两个写字楼项目储备,短时间内不会有新的写字楼项目出现。从土地储备和城市规划角度来看,锦业路板块在新的期货查询 容量方面,同样难以扩充,否则将会造成竞争大于共生的局面,在需求、环境、趋势等多方作用下,高新的商务办公领域需要更多突破,从地缘上跨过三环向南布局也就顺势而为了。


  以上就是乐办公小编对于供需矛盾以及西安写字楼市场的一些理解,未来的高新区依然是西安重点的发展区域,也是许多企业会优先选择的地方,坚信西安的未来会更好。

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